계산 기준과 한계 — 양도차익에서 장기보유특별공제와 기본공제를 차감해 과세표준을 구하고, 기본세율(6~45%)에 조정대상지역 다주택 중과세율을 더해 산출한 뒤 지방소득세 10%를 합산합니다. 국세청 공식 예시와 재정경제부 「2026년 세제개편안 문답자료」의 공표 세액을 재현해 검산했습니다. 다만 부부 공동명의 안분, 상속·증여 취득, 환산취득가액, 감면(장기임대·농어촌 등), 동일 연도 복수 양도 합산, 원 단위 절사는 반영하지 않은 참고용 추정치이며 실제 신고세액과 다를 수 있습니다. 개편안은 국회 심의 전 정부안이고, 2026년 양도분에는 현행법이 적용됩니다. 계산식·출처는 계산 기준·출처에서 공개합니다. 본 사이트는 세무 상담을 제공하지 않으며, 실제 매도 전 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.