개편안(案) — 국회 통과 전 미확정2026-08-31 기준 · 정부 세제개편안 원문 반영
공시가격만 넣으면 재산세 + 종합부동산세(보유세)를 현행 기준과 8·3 세제개편안 기준으로 나란히 계산합니다. 뉴스에 나오는 “시가 30억 보유세 시뮬레이션”을 우리 집 숫자로 직접 돌려보세요.
① 주택 정보
억 원
공시가격은 부동산 공시가격 알리미에서 조회할 수 있습니다.
개편안은 보유기간 대신 거주기간 중심으로 공제가 바뀝니다. 이 계산기는 실거주 선택 시 보유기간=거주기간으로 가정합니다.
수정 검토안: 비거주 1주택 공제 12억 원복 보도(2026-08-26) 기준 추정. 국회에서 최종 확정됩니다.
계산 기준과 한계 — 재산세(도시지역분·지방교육세 포함)와 종부세(농어촌특별세 포함)를 연간 총액으로 계산합니다. 세부담상한(전년 세액 필요)·과세표준상한제·부부 공동명의 특례·주택 수 제외 특례는 반영하지 않은 참고용 추정치이며, 실제 고지세액과 다를 수 있습니다. 개편안은 2026-08-03 재정경제부 발표 법률안으로 국회 통과 전이며 내용이 바뀔 수 있습니다. 계산식·출처 전문은 계산 기준·출처에서 공개합니다. 본 사이트는 세무 상담을 제공하지 않으며, 의사결정 전 세무 전문가와 상담하세요.