집세금연구소는 부동산 세금을 누구나 직접 계산해 볼 수 있게 만드는 시뮬레이션 도구 사이트입니다.

세제 개편 뉴스에는 늘 “시가 30억 아파트 보유세가 얼마”라는 시뮬레이션이 등장하지만, 정작 우리 집 숫자로 돌려볼 곳은 마땅치 않습니다. 집세금연구소는 정부 발표 원문과 법령을 기준으로 계산 엔진을 만들고, 세율표·산식·한계를 전부 공개합니다.

무엇이 있나

운영 원칙

  • 출처는 원문. 재정경제부·국세청·행정안전부·국토교통부 발표와 법령을 1차 근거로 삼고, 언론 보도는 교차 확인용으로 씁니다.
  • 표의 숫자는 계산 엔진이 냅니다. 손으로 옮겨 적지 않고, 엔진은 국세청 예시와 정부 시뮬레이션으로 검산합니다. 산식은 계산 기준·출처에 있습니다.
  • 확정과 미확정을 구분합니다. 국회를 통과하지 않은 내용은 개편안으로 표기하고, 통과하면 기준일을 밝혀 갱신합니다.
  • 추정은 추정이라고 씁니다. 공시가격이 확인되지 않은 단지는 범위와 추정 표시를 붙입니다.

한계

계산 결과는 참고용 추정치이며 세무 상담을 대신하지 않습니다. 세부담 상한, 재산세 과세표준 상한처럼 개별 이력에 따라 달라지는 항목은 반영하지 못할 수 있습니다. 실제 세액은 고지서와 홈택스·위택스에서 확인하고, 신고나 절세 판단은 세무 전문가와 상의하세요.

운영

집세금연구소는 개인이 운영하는 사이트이며 세무사·회계사의 자문 서비스가 아닙니다. 사이트에는 광고가 게재됩니다. 문의·오류 제보는 댓글로 남겨주세요.