주택 취득세는 표시 세율 1~3%가 아니라 지방교육세·농어촌특별세를 더한 1.1~3.5%가 실제 부담입니다. 6~9억 구간 산식, 다주택 중과 8·12%, 일시적 2주택 3년 기한, 생애최초 200만원 감면(12억 이하·소득요건 없음) 요건까지 2026년 기준으로 정리했습니다.