헬리오시티(송파구, 약 9510세대) 전용 84㎡의 2026년 공시가격은 19.8억 수준입니다
(시세 약 31억). 이 값으로 현행 보유세와 8·3 세제개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 국회 통과 전 정부안 기준이며, 확정 시 갱신합니다.
헬리오시티 보유세 — 현행 vs 개편안(2028 완성 기준)
| 시나리오 | 현행 (2026 귀속) | 개편안(案) 적용 시 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 실거주 1주택 (공제 조건 없음) | 758만원 | 715만원 | ▼ 43만원 |
| 실거주 1주택 · 60세 · 10년 보유·거주 | 590만원 | 573만원 | ▼ 17만원 |
| 비거주 1주택 (원안 기준) | 758만원 | 1,068만원 | ▲ 310만원 |
보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.
내 조건으로 직접 계산하기
나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 헬리오시티 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.
참고: 2026년 공시가격 19.83억(+26.9%, 최고층 기준 +26.95% 보도와 산술 일치). 동·층별 편차 큼(같은 84㎡ 시세 최대 3억 차) — 중상층 대표값. 최근 실거래 31억(2026.8.7), 호가 29~32억.
안내
본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.
