방학동 대상타운현대(도봉구, 약 1278세대) 전용 84㎡의 2026년 공시가격은 5.2억 수준입니다
. 이 값으로 현행 보유세와 9·1 확정 종부세 개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 2026-09-01 국무회의 확정 정부안(국회 심의 전) 기준입니다.
방학동 대상타운현대 보유세 — 현행 vs 개편안 (9·1 확정안·2028 완성 기준)
| 시나리오 | 현행 (2026 귀속) | 개편안 적용 시 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 실거주 1주택 (공제 조건 없음) | 66만원 | 66만원 | 변화 없음 |
| 실거주 1주택 · 60세 · 10년 보유·거주 | 66만원 | 66만원 | 변화 없음 |
| 비거주 1주택 | 66만원 | 66만원 | 변화 없음 |
보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.
내 조건으로 직접 계산하기
나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 방학동 대상타운현대 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.
참고: 2026년 공시가격 5억2100만원(+3.8%). 독립 3개 매체 일치(비즈워치, 한겨레, 한국NGO신문). 검산: 502,000,000 × 1.038 = 521,076,000원으로 보도값과 일치. 2001년 입주 1,278세대. 비즈워치는 단지명을 ‘방학동 현대아파트’로 약칭 표기. 도봉구 확정 상승률이 2.07%→2.01%로 조정돼 결정공시값은 소폭 낮아질 여지 있음(열람안 기준값). 도봉구는 2026년 서울 자치구 중 상승률 최저.
안내
본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.
