분당 시범단지한양(경기 성남시 분당구, 약 2419세대) 전용 84.99㎡의 2026년 공시가격은 12.2억~13.1억 (계산은 중간값 12.7억 기준)공시가격 추정치 수준입니다
. 이 값으로 현행 보유세와 9·1 확정 종부세 개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 2026-09-01 국무회의 확정 정부안(국회 심의 전) 기준입니다.
분당 시범단지한양 보유세 — 현행 vs 개편안 (9·1 확정안·2028 완성 기준)
| 시나리오 | 현행 (2026 귀속) | 개편안 적용 시 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 실거주 1주택 (공제 조건 없음) | 299만원 | 277만원 | ▼ 21만원 |
| 실거주 1주택 · 60세 · 10년 보유·거주 | 286만원 | 277만원 | ▼ 9만원 |
| 비거주 1주택 | 299만원 | 302만원 | ▲ 4만원 |
보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.
내 조건으로 직접 계산하기
나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 분당 시범단지한양 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.
참고: uncertain: 2026년 실측 보도 없음. 2025년 84.99㎡ 단지평균 9억7300만원(171세대), 84.93㎡ 9억7200만원(180세대, 국토부 공공데이터)에 분당구 확정 평균 상승률 +25.56%(하한) ~ 모델 상한 35%를 적용한 역산값. 시범단지 4개 단지 중 세대수 최대. 1기 신도시 선도지구.
안내
본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.
