e편한세상신촌(서대문구, 약 1910세대) 전용 84㎡의 2026년 공시가격은 13.3억~13.4억 (계산은 중간값 13.4억 기준)공시가격 추정치 수준입니다
. 이 값으로 현행 보유세와 9·1 확정 종부세 개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 2026-09-01 국무회의 확정 정부안(국회 심의 전) 기준입니다.
e편한세상신촌 보유세 — 현행 vs 개편안 (9·1 확정안·2028 완성 기준)
| 시나리오 | 현행 (2026 귀속) | 개편안 적용 시 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 실거주 1주택 (공제 조건 없음) | 342만원 | 297만원 | ▼ 45만원 |
| 실거주 1주택 · 60세 · 10년 보유·거주 | 315만원 | 297만원 | ▼ 18만원 |
| 비거주 1주택 | 342만원 | 349만원 | ▲ 7만원 |
보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.
내 조건으로 직접 계산하기
나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 e편한세상신촌 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.
참고: uncertain: 조선일보(2026-03-19)가 부동산공시가격알리미를 직접 조회해 ’10억5000만원 → 13억4300만원(+27.9%)’으로 단독 보도. 출처 1곳이라 estimated. 상한은 3월 열람안 값 13억4300만원, 하한은 4/30 확정 시 전국 -0.03%p 및 자치구 미세 하향 가능성을 반영해 약 -1% 적용. 서대문구 평균 상승률(11.02%)의 2배 이상으로 올해 처음 종부세 대상(공시 12억 초과) 진입.3%). 북아현1-3구역 재개발, 2017년 입주 1,910세대(임대 326 포함, 22개동).
안내
본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.
