센트라스 보유세 계산 — 종부세 개편안 적용하면? (전용 84.96㎡ 기준, 2026)

센트라스(성동구, 약 2529세대) 전용 84.96㎡의 2026년 공시가격은 13.7억 수준입니다
(시세 약 24.9억). 이 값으로 현행 보유세와 9·1 확정 종부세 개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 2026-09-01 국무회의 확정 정부안(국회 심의 전) 기준입니다.

센트라스 보유세 — 현행 vs 개편안 (9·1 확정안·2028 완성 기준)

보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.

내 조건으로 직접 계산하기

나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 센트라스 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.

센트라스 값으로 보유세 계산기 열기 →

다른 평형은?

실거주 1주택·공제 조건 없음 기준.

참고: 왕십리뉴타운 대표 단지. 전용 84㎡ 13억6600만원은 머니투데이(2건)와 중앙일보가 각각 보도해 독립 출처 2곳 이상 일치. 뉴스핌(3/17)은 같은 84.9%)으로 달리 산출해 시뮬레이션 가정차 존재. 단지 내 동·층 편차가 커서 84㎡대 공시가격이 13.7억~15.1억으로 분포하므로 대표값임에 유의. sise_2026은 84.99㎡ 실거래(24억9000만원, 9층) 참고치.

안내

본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.