래미안퍼스티지(서초구, 약 2444세대) 전용 84.93㎡의 2026년 공시가격은 34.8억~35.9억 (계산은 중간값 35.4억 기준)공시가격 추정치 수준입니다
(시세 약 55억). 이 값으로 현행 보유세와 8·3 세제개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 국회 통과 전 정부안 기준이며, 확정 시 갱신합니다.
래미안퍼스티지 보유세 — 현행 vs 개편안(2028 완성 기준)
| 시나리오 | 현행 (2026 귀속) | 개편안(案) 적용 시 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 실거주 1주택 (공제 조건 없음) | 2,150만원 | 2,740만원 | ▲ 590만원 |
| 실거주 1주택 · 60세 · 10년 보유·거주 | 1,407만원 | 2,020만원 | ▲ 613만원 |
| 비거주 1주택 (원안 기준) | 2,150만원 | 3,504만원 | ▲ 1,354만원 |
보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.
내 조건으로 직접 계산하기
나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 래미안퍼스티지 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.
참고: uncertain: 84㎡ 2026년 확정 공시가격 단일 보도 미발견. 범위 근거 — 2025년 공시 28억5,300만원(뉴시스) × 서초구 평균 상승률 22.05% = 약 34.8억, 인접 반포자이 상승률 25.8% 적용 시 약 35.9억.91억, 1,810만원)와 아크로리버파크(39.34억, 2,227만원) 사이에 위치해 35억대 중반 추정과 부합. 최근 실거래 54.5억(aptrank), 양도 시나리오 매매가 56억 가정(연합).
안내
본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.
