마포자이(마포구, 약 534세대) 전용 84㎡의 2026년 공시가격은 16억~17.4억 (계산은 중간값 16.7억 기준)공시가격 추정치 수준입니다
. 이 값으로 현행 보유세와 9·1 확정 종부세 개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 2026-09-01 국무회의 확정 정부안(국회 심의 전) 기준입니다.
마포자이 보유세 — 현행 vs 개편안 (9·1 확정안·2028 완성 기준)
| 시나리오 | 현행 (2026 귀속) | 개편안 적용 시 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 실거주 1주택 (공제 조건 없음) | 540만원 | 492만원 | ▼ 48만원 |
| 실거주 1주택 · 60세 · 10년 보유·거주 | 450만원 | 431만원 | ▼ 19만원 |
| 비거주 1주택 | 540만원 | 572만원 | ▲ 31만원 |
보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.
내 조건으로 직접 계산하기
나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 마포자이 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.
참고: 2025년 공시 12억3800만원은 동아일보(2026-03-03) 보도값. 두 값의 상승률은 약 +34.9%로 마포구 평균(21.24%)을 크게 상회하며, 연합뉴스(6/25)도 ‘염리 마포자이’가 올해 공시가격 30% 이상 상승해 세부담 상한까지 올랐다고 서술해 정합. 출처가 각 1곳씩이라 estimated. **염리동 521번지 마포자이(534세대)로 특정했으며, 인접한 마포자이더센트리지(927세대)와는 별개 단지**.
안내
본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.
