공덕자이 보유세 계산 — 종부세 개편안 적용하면? (전용 84㎡ 기준, 2026)

공덕자이(마포구, 약 1164세대) 전용 84㎡의 2026년 공시가격은 14억~16억 (계산은 중간값 15억 기준)공시가격 추정치 수준입니다
(시세 약 24억). 이 값으로 현행 보유세와 9·1 확정 종부세 개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 2026-09-01 국무회의 확정 정부안(국회 심의 전) 기준입니다.

공덕자이 보유세 — 현행 vs 개편안 (9·1 확정안·2028 완성 기준)

보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.

내 조건으로 직접 계산하기

나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 공덕자이 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.

공덕자이 값으로 보유세 계산기 열기 →

다른 평형은?

실거주 1주택·공제 조건 없음 기준.

참고: uncertain: 매일경제(2026-03-30, 감정평가사 현장진단)가 ‘2025년 전용 84㎡ 약 10억원 전후, 전용 59㎡ 8억원 초중반대 → 2026년 전년 대비 약 50% 상승, 59㎡ 13억원대·84㎡ 15억원 전후’로 서술. **정확한 단일 숫자가 아니라 기사의 서술형 표현(’15억원 전후’)에 기반한 넓은 추정**이라 ±1억 범위로 설정했으며 신뢰도가 낮음. 마포구 평균(21.24%)을 크게 웃도는 상승률. 소재지는 마포구 아현동 800번지. sise_2026은 같은 기사의 84㎡ 호가 24~25억원대 참고치.

안내

본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.