트리지움(송파구, 약 3696세대) 전용 84.83㎡의 2026년 공시가격은 22억~23.3억 (계산은 중간값 22.7억 기준)공시가격 추정치 수준입니다
(시세 약 32.5억). 이 값으로 현행 보유세와 8·3 세제개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 국회 통과 전 정부안 기준이며, 확정 시 갱신합니다.
트리지움 보유세 — 현행 vs 개편안(2028 완성 기준)
| 시나리오 | 현행 (2026 귀속) | 개편안(案) 적용 시 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 실거주 1주택 (공제 조건 없음) | 970만원 | 937만원 | ▼ 34만원 |
| 실거주 1주택 · 60세 · 10년 보유·거주 | 722만원 | 709만원 | ▼ 13만원 |
| 비거주 1주택 (원안 기준) | 970만원 | 1,412만원 | ▲ 442만원 |
보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.
내 조건으로 직접 계산하기
나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 트리지움 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.
참고: uncertain: 2026년 공시가격 직접 공표 수치를 찾지 못함. 동일 생활권 확정치(잠실엘스 23.35억·공시/시세 약 70.8%, 리센츠 23.88억·약 69.6%)에 트리지움 실거래(32.0~32.6억, 엘스 대비 -3~5%)를 적용한 상대 추정 범위. 2025년 공시가격도 미확보라 +18.6% 공식 적용 불가. 부동산공시가격알리미에서 실측 확인 필요.
안내
본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.
