역삼 e편한세상(강남구, 약 840세대) 전용 84㎡의 2026년 공시가격은 25.2억~26억 (계산은 중간값 25.6억 기준)공시가격 추정치 수준입니다
(시세 약 35억). 이 값으로 현행 보유세와 9·1 확정 종부세 개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 2026-09-01 국무회의 확정 정부안(국회 심의 전) 기준입니다.
역삼 e편한세상 보유세 — 현행 vs 개편안 (9·1 확정안·2028 완성 기준)
| 시나리오 | 현행 (2026 귀속) | 개편안 적용 시 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 실거주 1주택 (공제 조건 없음) | 1,229만원 | 1,302만원 | ▲ 72만원 |
| 실거주 1주택 · 60세 · 10년 보유·거주 | 875만원 | 904만원 | ▲ 29만원 |
| 비거주 1주택 | 1,229만원 | 1,490만원 | ▲ 261만원 |
보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.
내 조건으로 직접 계산하기
나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 역삼 e편한세상 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.
참고: uncertain: 헤럴드경제(2026-03-19)가 도곡렉슬(84㎡ 최고층 27억3500만원)과의 대조군으로 ‘옆단지 역삼동 e편한세상은 최고층 동일평형 공시가격 25억6000만원’이라고 보도. 언론 1곳 단독이라 estimated이며 중심값 25억6000만원. **84㎡ 최고층 기준**이라 단지 대표세대 기준 수치보다 높게 잡힌 값임에 유의. 3월 공시가격(안) 기준. 정식 단지명은 역삼e-편한세상(2005년 12월 준공, 12개동 840세대).
안내
본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.
