미아 SK북한산시티(강북구, 약 5327세대) 전용 84.92㎡의 2026년 공시가격은 4.2억~4.2억 (계산은 중간값 4.2억 기준)공시가격 추정치 수준입니다
. 이 값으로 현행 보유세와 9·1 확정 종부세 개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 2026-09-01 국무회의 확정 정부안(국회 심의 전) 기준입니다.
미아 SK북한산시티 보유세 — 현행 vs 개편안 (9·1 확정안·2028 완성 기준)
| 시나리오 | 현행 (2026 귀속) | 개편안 적용 시 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 실거주 1주택 (공제 조건 없음) | 48만원 | 48만원 | 변화 없음 |
| 실거주 1주택 · 60세 · 10년 보유·거주 | 48만원 | 48만원 | 변화 없음 |
| 비거주 1주택 | 48만원 | 48만원 | 변화 없음 |
보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.
내 조건으로 직접 계산하기
나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 미아 SK북한산시티 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.
참고: uncertain: 이데일리(2026-03-17) 단독 보도값 4억1770만원(열람안), 전년 4억600만원 대비 +2.89%. 출처 1곳이라 estimated. 확정 공시에서 강북구 평균이 2.89%→2.87%로 하향돼 하한 역산: 406,000,000 × 1.0287 = 417,652,200원, 상한은 열람안 값 417,700,000원이며 안전 여유를 둬 [4.16억, 4.18억]으로 설정. 2004년 준공 5,327세대(임대 1,497 포함)로 강북권 최대 단지.
안내
본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.
