판교 봇들마을8단지(경기 성남시 분당구, 약 447세대) 전용 84.92㎡의 2026년 공시가격은 17.2억~18.5억 (계산은 중간값 17.9억 기준)공시가격 추정치 수준입니다
. 이 값으로 현행 보유세와 9·1 확정 종부세 개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 2026-09-01 국무회의 확정 정부안(국회 심의 전) 기준입니다.
판교 봇들마을8단지 보유세 — 현행 vs 개편안 (9·1 확정안·2028 완성 기준)
| 시나리오 | 현행 (2026 귀속) | 개편안 적용 시 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 실거주 1주택 (공제 조건 없음) | 619만원 | 566만원 | ▼ 54만원 |
| 실거주 1주택 · 60세 · 10년 보유·거주 | 501만원 | 480만원 | ▼ 21만원 |
| 비거주 1주택 | 619만원 | 661만원 | ▲ 41만원 |
보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.
내 조건으로 직접 계산하기
나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 판교 봇들마을8단지 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.
참고: uncertain: 2025년 84.50~84.92㎡ 4개 타입 가중평균 13억7400만원(197세대, 국토부 공공데이터)에 분당구 확정 평균 상승률 +25.56%(하한) ~ 모델 상한 35%를 적용한 역산값. 경기신문(2026-04-14)이 이 단지 84㎡ 1주택 종부세가 44만→166만원으로 늘었다고 보도해 2026년 공시가격이 종부세 기준 12억원을 크게 상회함을 방증(다만 종부세 역산은 세액공제·공정시장가액비율 가정이 필요해 수치 확정 근거로는 사용하지 않음). 정식 단지명은 봇들마을8단지한신휴플러스.
안내
본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.
