고덕그라시움 보유세 계산 — 종부세 개편안 적용하면? (전용 84㎡ 기준, 2026)

고덕그라시움(강동구, 약 4932세대) 전용 84㎡의 2026년 공시가격은 16.7억~17.4억 (계산은 중간값 17억 기준)공시가격 추정치 수준입니다
(시세 약 25억). 이 값으로 현행 보유세와 8·3 세제개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 국회 통과 전 정부안 기준이며, 확정 시 갱신합니다.

고덕그라시움 보유세 — 현행 vs 개편안(2028 완성 기준)

보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.

내 조건으로 직접 계산하기

나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 고덕그라시움 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.

고덕그라시움 값으로 보유세 계산기 열기 →

다른 평형은?

실거주 1주택·공제 조건 없음 기준.

참고: uncertain: 84㎡ 층별 공시 13층 16.65억/28층 17.38억(공시가격안 열람 데이터 인용). 절대값은 헤럴드경제 단일 매체(기사 2건)라 confirmed 기준(독립 2출처) 미달. 다만 상승률 +34.31%(강동구 평균 22.58%), 59㎡ +37.6%(핀포인트뉴스) 등 별도 보도와 정합. 같은 동 층별 공시 역전 논란 보도 있음 — 동·층별 편차 유의. 최근 실거래 84㎡ 24.99억(2026.1).

안내

본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.