e편한세상청계센트럴포레(동대문구, 약 823세대) 전용 109㎡의 2026년 공시가격은 12.1억~12.2억 (계산은 중간값 12.1억 기준)공시가격 추정치 수준입니다
. 이 값으로 현행 보유세와 9·1 확정 종부세 개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 2026-09-01 국무회의 확정 정부안(국회 심의 전) 기준입니다.
e편한세상청계센트럴포레 보유세 — 현행 vs 개편안 (9·1 확정안·2028 완성 기준)
| 시나리오 | 현행 (2026 귀속) | 개편안 적용 시 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 실거주 1주택 (공제 조건 없음) | 268만원 | 263만원 | ▼ 5만원 |
| 실거주 1주택 · 60세 · 10년 보유·거주 | 265만원 | 263만원 | ▼ 2만원 |
| 비거주 1주택 | 268만원 | 268만원 | ▲ 1만원 |
보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.
내 조건으로 직접 계산하기
나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 e편한세상청계센트럴포레 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.
참고: uncertain: 조선일보(2026-03-19)가 부동산공시가격알리미 직접 조회로 ’10억400만원 → 12억2000만원(+21.3%)’을 단독 보도. 출처 1곳이라 estimated이며 하한은 확정 조정 여지를 반영. 서울 평균(18.60%)을 웃돌고 한강벨트 평균(23.13%)에 근접. **대표 평형이 84㎡가 아니라 109㎡인 점에 유의**(84㎡ 수치는 미보도). 동대문구는 공시 12억 초과 아파트가 2025년 8가구에서 2026년 1,205가구로 급증. 용두동 소재.
안내
본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.
