디에이치퍼스티어아이파크 보유세 계산 — 종부세 개편안 적용하면? (전용 84㎡ 기준, 2026)

디에이치퍼스티어아이파크(강남구, 약 6702세대) 전용 84㎡의 2026년 공시가격은 24억~27억 (계산은 중간값 25.5억 기준)공시가격 추정치 수준입니다
(시세 약 37억). 이 값으로 현행 보유세와 8·3 세제개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 국회 통과 전 정부안 기준이며, 확정 시 갱신합니다.

디에이치퍼스티어아이파크 보유세 — 현행 vs 개편안(2028 완성 기준)

시나리오	현행 (2026 귀속)	개편안(案) 적용 시	증감
실거주 1주택 (공제 조건 없음)	1,220만원	1,289만원	▲ 69만원
실거주 1주택 · 60세 · 10년 보유·거주	870만원	897만원	▲ 28만원
비거주 1주택 (원안 기준)	1,220만원	1,760만원	▲ 539만원

보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.

내 조건으로 직접 계산하기

나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 디에이치퍼스티어아이파크 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.

디에이치퍼스티어아이파크 값으로 보유세 계산기 열기 →

다른 평형은?

전용면적	2026 공시가격	현행 보유세	개편안 적용 시
112.85㎡	35억	2,111만원	2,675만원
96㎡	31.5억	1,742만원	2,042만원

실거주 1주택·공제 조건 없음 기준.

참고: uncertain: 84㎡ 2026년 공시가격 직접 보도 미발견(2024년 입주 신축, 2025년 첫 공시). 범위 근거 — 조선비즈(2026-08-03) ’84㎡ 시가 35~39억원’ × 현실화율 약 69~70%(같은 단지 112.85㎡ 공시35억/시가50억=70% 준용) = 약 24억~27억. 실거래: 85㎡ 37억3,000만원(2026-07-16, 부트리). 개포주공1단지 재건축, 2024년 입주 6,702세대 대단지.