압구정 미성2차(강남구, 약 911세대) 전용 74.4㎡의 2026년 공시가격은 32.5억~33.3억 (계산은 중간값 32.9억 기준)공시가격 추정치 수준입니다
(시세 약 42억). 이 값으로 현행 보유세와 9·1 확정 종부세 개편안 적용 시 보유세를 계산했습니다. 개편안은 2026-09-01 국무회의 확정 정부안(국회 심의 전) 기준입니다.
압구정 미성2차 보유세 — 현행 vs 개편안 (9·1 확정안·2028 완성 기준)
| 시나리오 | 현행 (2026 귀속) | 개편안 적용 시 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 실거주 1주택 (공제 조건 없음) | 1,883만원 | 2,295만원 | ▲ 412만원 |
| 실거주 1주택 · 60세 · 10년 보유·거주 | 1,259만원 | 1,575만원 | ▲ 317만원 |
| 비거주 1주택 | 1,883만원 | 2,601만원 | ▲ 718만원 |
보유세 = 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) + 종부세(농어촌특별세 포함) 연간 총액. 세부담상한 미반영 추정치. 공시가격은 동·층에 따라 다릅니다.
내 조건으로 직접 계산하기
나이·보유기간·주택 수에 따라 결과가 크게 달라집니다. 아래 버튼을 누르면 압구정 미성2차 공시가격이 입력된 계산기가 열립니다.
참고: uncertain: 헤럴드경제 KB선도아파트 분석에서 2026년 공시가격 상승률 +50%(강남3구 10개 단지 중 최고)로 보도되고 절대액(21억9400만→32억9100만원)은 해당 데이터를 옮긴 표에서만 확인돼 estimated. **원자료가 ’84㎡’로 라벨링됐으나 이 단지에는 84㎡가 존재하지 않고 74.4/118.63/140.9㎡만 있어, 산수 검증을 거쳐 74.4㎡(29평형)에 귀속시킨 값**임에 반드시 유의. 3월 공시가격(안) 기준. 압구정 재건축 추진 구역 내 단지.
안내
본 글의 공시가격은 2026-08-31 기준 공개 자료를 교차 확인한 대표값이며, 실제 세액은 세대·동·층별 공시가격과 개인 조건에 따라 다릅니다. 계산 방식은 계산 기준·출처에서 전면 공개합니다. 참고용 추정치로, 세무 상담을 대신하지 않습니다.
